# Haderslevvej 58, 6000 Kolding

Villalejlighed. 239 m² bolig i alt i bygningen, opført 1900, 530 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/haderslevvej-58-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haderslevvej-58-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haderslevvej-58-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48094/9.46804)
- [Solgte priser på Haderslevvej](https://grundviden.dk/vej/haderslevvej-6000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **995.000 kr** (14.420 kr/m²).
- Boligens eget areal: 69 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 950.000 og 1.275.000 kr. Udbudt 10% under vores skøn.
- På markedet siden 23. oktober 2025.
- Mægler: Brikk.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.brikk.dk/ejendom/haderslevvej-58-2-6000-kolding/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1: til salg 16. juli 2026-20. juli 2026, solgt for 1,4 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 18. juli 2026), 4 dage til salg.
- st.: solgt 28. februar 2025, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. februar 2025).
- st.: solgt 17. januar 2020, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. januar 2020).
- 1.: solgt 15. november 2019, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 5. august 2017, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 5. august 2017).
- 2.: solgt 28. maj 2017, solgt for 935.000 kr, fri handel (aftalt 28. maj 2017).
- 2.: solgt 6. juli 2011, solgt for 550.000 kr, fri handel (aftalt 6. juli 2011).
- 2.: solgt 3. maj 2011, solgt for 310.000 kr, fri handel (aftalt 3. maj 2011).
- st.: solgt 1. oktober 2007, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- st.: solgt 7. april 2005, solgt for 895.000 kr, fri handel (aftalt 7. april 2005).
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 239 m².
- Bygningsareal 170 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 1985.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 142.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 530 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1058031_1765886064556.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 34,2 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **BYPLANVEDTÆGT NR. 5 FOR OMRÅDET MELLEM LYKKEGÅRDSVEJ, HADERSLEVVEJ, MOSEVEJ, ELIASSENSVEJ**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1058031_1765886064556.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sdr. Vang Skole (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haderslevvej-58-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haderslevvej-58-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48094/9.46804)
- [Solgte priser på Haderslevvej](https://grundviden.dk/vej/haderslevvej-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.