Haderslevvej 45, 6070 Christiansfeld · Kolding Kommune · matr. 36
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 490 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 100 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 390 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (september 2022): 850.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2022 | Almindelig fri handel | 850.000 kr |
| 1978 | Almindelig fri handel | 460.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~3,3 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,6 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 9.794 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.634 m² | 1.064 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,3 km (69 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 169 m · Smede og autoværksted
V1 182 m · Christiansfeld & Fredericia Campingcenter A/S
V1 209 m · Tidl. Smedeværksted
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Christiansfeld Skole | 875 m | 6,9 | 403 |
| Fællesskolen Favrdal-Fjelstrup | 5,5 km | 6,4 | 735 |
| Fællesskolen Hammelev-Sct. Severin | 10,3 km | 6,3 | 592 |
| Vonsild Skole | 11,7 km | 7,4 | 668 |
| Erlev Skole | 12,1 km | 6,9 | 283 |
| Aller Friskole | 3,4 km | 8,0 | 132 |
| Stepping Friskole | 8,2 km | 6,9 | 109 |
| Simmersted Friskole | 8,5 km | 6,8 | 83 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 13,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 812 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (237 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Hjerndrupvej, ca. 3.011 biler/døgn (2017), 313 m væk.
Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42,6 år, gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år.
Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1287 m, dagligvarer 968 m, hospital 11502 m, institution 104782 m, ladestander (elbil) 688 m, læge 10091 m, legeplads 714 m, motorvejsafkørsel 2640 m, natteliv 983 m, park 630 m, station 10593 m.
Nærmeste vindmølle: 1543 m væk (1300 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).