Grundviden

Ejendomsrapport

Haderslevvej 4, 6070 Christiansfeld · Kolding Kommune · matr. 187

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

723 m²

Boligareal (BBR)

138 m²

Rest-byggeret (v0)

63 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	217 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	154 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	63 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2026): 560.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2026	Almindelig fri handel	560.000 kr
1987	Almindelig fri handel	533.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,0 km
Seneste salgspris	0,6 mio	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	4.058 kr	10.600 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	723 m²	1.005 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,0 km (66 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6070 Christiansfeld

20268.500 kr/m² (+5%)

20258.088 kr/m² (-7%)

20248.740 kr/m² (0%)

20238.780 kr/m² (-4%)

20229.119 kr/m² (+15%)

20217.933 kr/m² (+9%)

20207.273 kr/m² (-7%)

20197.854 kr/m² (-1%)

20187.954 kr/m² (+17%)

20176.796 kr/m² (+3%)

20166.621 kr/m² (+9%)

20156.067 kr/m² (-10%)

20146.764 kr/m² (+3%)

20136.550 kr/m² (-16%)

20127.843 kr/m² (+21%)

20116.504 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Christiansfeld Skole	263 m	6,9	403
Aller Friskole	3,3 km	8,0	132
Fællesskolen Favrdal-Fjelstrup	5,9 km	6,4	735
Stepping Friskole	8,1 km	6,9	109
Simmersted Friskole	8,8 km	6,8	83

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 17,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 223 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (232 m), §3-beskyttet natur (226 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Gl. Kongevej, ca. 1.011 biler/døgn (2017), 139 m væk.

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42,6 år, gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 619 m, dagligvarer 379 m, hospital 12119 m, institution 104940 m, ladestander (elbil) 155 m, læge 10754 m, legeplads 325 m, motorvejsafkørsel 2313 m, natteliv 327 m, park 90 m, station 11246 m.

Nærmeste vindmølle: 1990 m væk (850 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).