Grundviden

Ejendomsrapport

Haderslevvej 27B, 3000 Helsingør · Helsingør Kommune · matr. 32ao

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

4.794 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

2.385 m²

Seneste salg

6,9 mio

Bebyggelsesprocent

80,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	3.835 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.450 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	2.385 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2017): 6.900.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2017	Almindelig fri handel	6.900.000 kr
2005	Almindelig fri handel	6.600.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Kiksefabrik, Fredericiavej 60
Lokalitet 217-00193 · Fredericiavej 60, 3000 Helsingør · Region Hovedstaden · opdateret 2026-07-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V2 KONSTATERET Lager, Haderslevvej 27
Lokalitet 217-00944 · Haderslevvej 27, 3000 Helsingør · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE El-værk med smedeværksted
Lokalitet 217-03100 · Haderslevvej 25, 3000 Helsingør · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Borupgårdskolen	1,4 km	7,8	383
Nordvestskolen	1,8 km	6,5	294
Skolen i Bymidten	1,8 km	6,7	815
Mørdrupskolen	4,4 km	8,3	463
Tibberupskolen	5,1 km	7,2	507
Al-Irchad Skolen	238 m	7,1	182
Helsingør Lille Skole	832 m	7,8	232
Helsingør Privatskole	1,8 km	7,6	131

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Helsingør-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,5 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 34,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 3,0 m ved kraftig regn).

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 75 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (53 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Fredericiavej, ca. 1.503 biler/døgn (2024), 152 m væk.

Området (Helsingør): 64.392 indbyggere, medianalder 49,6 år, gns. disponibel indkomst 311.015 kr/år.

Kriminalitet (2025): 65,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 681 m, dagligvarer 661 m, hospital 1454 m, institution 817 m, ladestander (elbil) 284 m, læge 921 m, legeplads 316 m, motorvejsafkørsel 5021 m, natteliv 1248 m, park 512 m, station 1702 m.

Nærmeste vindmølle: 13969 m væk (25 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Gældende plangrundlag: Boliger og erhverv på Haderslevvej i Cinemabyen · plandokument

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).