# Haderslevvej 2, 6630 Rødding

Landejendom. 175 m² bolig, opført 1861, 51.320 m² grund, Vejen Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/haderslevvej-2-6630?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haderslevvej-2-6630?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haderslevvej-2-6630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.42906/9.14485)
- [Solgte priser på Haderslevvej](https://grundviden.dk/vej/haderslevvej-6630?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 860.000 kr, heraf grundværdi 571.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 812.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,1 mio. kr med overtagelse 1. januar 2026.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. november 2025, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 5. november 2025).

## Huset og grunden

- 175 m² bolig, 51.320 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1861.
- 1. sal: 30 m².
- Stueplan: 145 m².
- 145 m² i stueplan + 30 m² på 1. sal (under taget) = 175 m² bolig.
- Huset: 145 m² bebygget.
- 6 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (280 m², bygget 1975) og bygningen (anden bygning) (243 m², bygget 1973) og bygningen (anden bygning) (240 m², bygget 1975) og bygningen (anden bygning) (225 m², bygget 1976) og bygningen (anden bygning) (84 m², bygget 1827); den anden (92 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 50.011 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Vejen-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haderslevvej-2-6630&lradon=1&src=address-md#11/55.42906/9.14485)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Erhvervsformål i Skodborg nord, ca. 0 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haderslevvej-2-6630&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.42906/9.14485)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 45,3 m over havet, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skodborg Børnecenter (0.-6. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haderslevvej-2-6630?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haderslevvej-2-6630?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.42906/9.14485)
- [Solgte priser på Haderslevvej](https://grundviden.dk/vej/haderslevvej-6630?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.