Grundviden

Ejendomsrapport

Haderslevvej 171, 6000 Kolding · Kolding Kommune · matr. 179

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

780 m²

Boligareal (BBR)

83 m²

Rest-byggeret (v0)

151 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	234 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	83 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	151 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 1977): 325.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1000 m
Seneste salgspris	-	1,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	14.552 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	780 m²	720 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1000 m (102 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6000 Kolding

202617.028 kr/m² (+7%)

202515.951 kr/m² (+6%)

202415.038 kr/m² (-1%)

202315.211 kr/m² (-5%)

202216.058 kr/m² (+5%)

202115.259 kr/m² (+7%)

202014.249 kr/m² (+3%)

201913.831 kr/m² (+3%)

201813.400 kr/m² (+8%)

201712.362 kr/m² (0%)

201612.390 kr/m² (-2%)

201512.598 kr/m² (+9%)

201411.584 kr/m² (+1%)

201311.436 kr/m² (0%)

201211.418 kr/m² (-1%)

201111.584 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sdr Vang Skole	620 m	7,9	431
Brændkjærskolen	884 m	7,9	836
Aalykkeskolen	2,2 km	7,5	455
Bakkeskolen	2,3 km	6,6	498
Vonsild Skole	2,4 km	7,4	668
Sct. Michaels Skole	1,5 km	8,2	459
Lykkegårdskolen	1,6 km	8,3	210
Kolding Realskole	2,9 km	8,4	808

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 43,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 455 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sdr. Ringvej, ca. 11.216 biler/døgn (2020), 241 m væk.

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42,6 år, gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 877 m, dagligvarer 160 m, hospital 3201 m, institution 102428 m, ladestander (elbil) 198 m, læge 1940 m, legeplads 182 m, motorvejsafkørsel 2100 m, natteliv 754 m, park 1264 m, station 2077 m.

Nærmeste vindmølle: 4279 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).