Grundviden

Ejendomsrapport

Haderslevvej 117B, 6000 Kolding · Kolding Kommune · matr. 334e

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.510 m²

Boligareal (BBR)

154 m²

Rest-byggeret (v0)

450 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	604 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	154 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	450 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~800 m
Seneste salgspris	-	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	15.792 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.510 m²	669 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~800 m (106 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6000 Kolding

202617.028 kr/m² (+7%)

202515.951 kr/m² (+6%)

202415.038 kr/m² (-1%)

202315.211 kr/m² (-5%)

202216.058 kr/m² (+5%)

202115.259 kr/m² (+7%)

202014.249 kr/m² (+3%)

201913.831 kr/m² (+3%)

201813.400 kr/m² (+8%)

201712.362 kr/m² (0%)

201612.390 kr/m² (-2%)

201512.598 kr/m² (+9%)

201411.584 kr/m² (+1%)

201311.436 kr/m² (0%)

201211.418 kr/m² (-1%)

201111.584 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Gartneri, Haderslevvej 117A, 117B, Kolding
Lokalitet 621-81672 · Haderslevvej 117A, 6000 Kolding · Region Syddanmark · opdateret 2026-04-08
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sdr Vang Skole	116 m	7,9	431
Brændkjærskolen	838 m	7,9	836
Aalykkeskolen	1,7 km	7,5	455
Bakkeskolen	1,9 km	6,6	498
Dalby Skole	2,7 km	8,7	584
Sct. Michaels Skole	985 m	8,2	459
Lykkegårdskolen	1,4 km	8,3	210
Kolding Realskole	2,4 km	8,4	808

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 31,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 214 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Haderslevvej, ca. 10.429 biler/døgn (2017), 250 m væk.

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42,6 år, gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 686 m, dagligvarer 147 m, hospital 2712 m, institution 102306 m, ladestander (elbil) 116 m, læge 1449 m, legeplads 141 m, motorvejsafkørsel 2408 m, natteliv 268 m, park 867 m, station 1608 m.

Nærmeste vindmølle: 4562 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).