Grundviden

Ejendomsrapport

Haderslevvej 113B, 6000 Kolding · Kolding Kommune · matr. 368

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

646 m²

Boligareal (BBR)

167 m²

Rest-byggeret (v0)

27 m²

Seneste salg

2,5 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	194 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	167 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	27 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2021): 2.500.000 kr · Anden overdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2021	Anden overdragelse	2.500.000 kr
2005	Almindelig fri handel	868.750 kr
2005	Almindelig fri handel	1.737.500 kr
2001	Almindelig fri handel	542.500 kr
2001	Almindelig fri handel	1.085.000 kr
1999	Almindelig fri handel	619.000 kr
1999	Almindelig fri handel	309.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~750 m
Seneste salgspris	-	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	15.590 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	646 m²	661 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~750 m (105 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6000 Kolding

202617.040 kr/m² (+7%)

202515.951 kr/m² (+6%)

202415.060 kr/m² (-1%)

202315.211 kr/m² (-5%)

202216.058 kr/m² (+5%)

202115.259 kr/m² (+7%)

202014.249 kr/m² (+3%)

201913.831 kr/m² (+3%)

201813.400 kr/m² (+8%)

201712.362 kr/m² (0%)

201612.390 kr/m² (-2%)

201512.598 kr/m² (+9%)

201411.584 kr/m² (+1%)

201311.436 kr/m² (0%)

201211.418 kr/m² (-1%)

201111.584 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sdr Vang Skole	112 m	7,9	431
Sct. Michaels Skole	879 m	8,2	459
Brændkjærskolen	956 m	7,9	836
Lykkegårdskolen	1,2 km	8,3	210
Aalykkeskolen	1,6 km	7,5	455

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 38,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 85 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Haderslevvej, ca. 10.429 biler/døgn (2017), 136 m væk.

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42,6 år, gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 627 m, dagligvarer 116 m, hospital 2661 m, institution 102383 m, ladestander (elbil) 83 m, læge 1400 m, legeplads 244 m, motorvejsafkørsel 2394 m, natteliv 157 m, park 750 m, station 1579 m.

Nærmeste vindmølle: 4693 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).