# Haderslevgade 7, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 1.479 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1945, 448 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/haderslevgade-7-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haderslevgade-7-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haderslevgade-7-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14496/10.18623)
- [Solgte priser på Haderslevgade](https://grundviden.dk/vej/haderslevgade-8000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Vejstøj: 63-68 dB ved adressen (støjkort, 1,5 m over jorden).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 22,7 mio. kr, heraf grundværdi 3,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt i fri handel: 25,7 mio. kr med overtagelse 1. december 2013. Beløbet dækker hele ejendommen med 21 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest registreret som anden overdragelse 2016 - prisen er ingen markedspris og vises ikke.
- 6 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2016, solgt for 43,6 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 28. november 2013, solgt for 25,7 mio. kr, fri handel (aftalt 28. november 2013).
- solgt 1. marts 2006, solgt for 34,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juni 2005, solgt for 23,8 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juni 2005).
- solgt 1. maj 2005, solgt for 17,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2003, solgt for 7,3 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.479 m² (21 boliger).
- Bygningsareal 1.110 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1945.
- Om-/tilbygget 2015.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 21 boliger på ejendommen.
- Matrikel 691.
- Huset har energimærke B. Mærket er fra 2015 og udløb i 2025; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 448 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haderslevgade-7-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.14496/10.18623)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haderslevgade-7-8000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.14496/10.18623)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 18,3 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Læssøesgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=haderslevgade-7-8000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haderslevgade-7-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haderslevgade-7-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14496/10.18623)
- [Solgte priser på Haderslevgade](https://grundviden.dk/vej/haderslevgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.