# Haderslevgade 20, 1671 København V

Etageejendom. 1.289 m² bolig, opført 1903, 407 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/haderslevgade-20-1671?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haderslevgade-20-1671?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haderslevgade-20-1671?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66674/12.54590)
- [Solgte priser på Haderslevgade](https://grundviden.dk/vej/haderslevgade-1671?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. th: solgt 5. august 2026, solgt for 2,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 5. august 2026).
- 1. tv: solgt 24. oktober 2025, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 24. oktober 2025).
- st. tv: solgt 18. september 2025, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 18. september 2025).
- 4. th: solgt 12. december 2023, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 12. december 2023).
- 3. tv: solgt 10. februar 2022, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 10. februar 2022).
- 3. th: solgt 10. oktober 2021, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2021).
- 4. th: solgt 17. juli 2020, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juli 2020).
- 3. tv: solgt 20. april 2020, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 20. april 2020).
- 3. tv: solgt 20. december 2019, solgt for 935.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 20. december 2019).
- st. tv: solgt 18. januar 2019, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. januar 2019).
- 28 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.289 m².
- Bygningsareal 1.530 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1903.
- Om-/tilbygget 2023.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1269.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 407 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haderslevgade-20-1671&lstoej=1&src=address-md#17/55.66674/12.5459)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 80 m væk, på [Enghave Plads 10](https://grundviden.dk/adresse/enghave-plads-10-1670?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haderslevgade-20-1671&ljord=1&src=address-md#17/55.66674/12.5459)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haderslevgade-20-1671&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.66674/12.5459)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Jernbanebyen, ca. 523 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haderslevgade-20-1671&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.66674/12.5459)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tove Ditlevsens Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haderslevgade-20-1671?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haderslevgade-20-1671?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66674/12.54590)
- [Solgte priser på Haderslevgade](https://grundviden.dk/vej/haderslevgade-1671?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.