# Håstrupvej 7, 7000 Fredericia

Hus. 316 m² bolig, opført 1852, 18.296 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/haastrupvej-7-7000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haastrupvej-7-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haastrupvej-7-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61104/9.56470)
- [Solgte priser på Håstrupvej](https://grundviden.dk/vej/haastrupvej-7000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,2 mio. kr, heraf grundværdi 199.100 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 717.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 900.000 kr med overtagelse 1. maj 2003.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,5 mio. kr** (14.224 kr/m²).
- Boligens eget areal: 316 m², 7 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,3 og 4,8 mio. kr.
- På markedet siden 28. april 2026.
- Mægler: home Brejning.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/huse-villaer/haastrupvej-7-7000-fredericia/sag-6040001564/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. marts 2003, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 26. marts 2003).
- solgt 30. oktober 2002, solgt for 6,7 mio. kr, fri handel (aftalt 30. oktober 2002).
- solgt 15. september 2002, solgt for 4,5 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 316 m² bolig, 18.296 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1852, om-/tilbygget 2024.
- 1. sal: 100 m².
- Stueplan: 216 m².
- 216 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 316 m² bolig.
- Huset: 216 m² bebygget.
- Anden bygning: 277 m², bygget 1890; Anden bygning: 236 m², bygget 1930; Anden bygning: 204 m², bygget 1915; Anden bygning: 188 m², bygget 1915; Anden bygning: 78 m², bygget 1939. Kortet viser én mindre bygning mere (216 m²), BBR anden bygning 146 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 16.881 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haastrupvej-7-7000&lradon=1&src=address-md#11/55.61104/9.5647)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haastrupvej-7-7000&lstoej=1&src=address-md#17/55.61104/9.5647)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haastrupvej-7-7000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.61104/9.5647)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 60,1 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Smidstrup-Skærup Skole (0.-9. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haastrupvej-7-7000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haastrupvej-7-7000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61104/9.56470)
- [Solgte priser på Håstrupvej](https://grundviden.dk/vej/haastrupvej-7000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.