# Hårup Bygade 6, 8600 Silkeborg

Villa. 169 m² bolig, opført 1900, 31.317 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/haarup-bygade-6-8600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haarup-bygade-6-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haarup-bygade-6-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15348/9.64363)
- [Solgte priser på Hårup Bygade](https://grundviden.dk/vej/haarup-bygade-8600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,0 mio. kr, heraf grundværdi 645.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,9 mio. kr, grundværdi 4,8 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 15. oktober 2004.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. september 2004, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 6. september 2004).
- solgt 30. maj 2000, solgt for 676.646 kr, fri handel (aftalt 30. maj 2000).
- solgt 1. oktober 1997, solgt for 135.652 kr, familieoverdragelse (aftalt 1. oktober 1997).

## Huset og grunden

- 169 m² bolig, 31.317 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1900, om-/tilbygget 2008.
- 1. sal: 61 m².
- Stueplan: 108 m².
- 108 m² i stueplan + 61 m² på 1. sal (under taget) = 169 m² bolig.
- Huset: 108 m² bebygget.
- Tre mindre bygninger. BBR kender kun udhuset (106 m², bygget 1900) og udhuset (69 m², bygget 1900); den anden (17 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 31.017 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (18.621 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 13 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9400984_1529563346929.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 7,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haarup-bygade-6-8600&lskybrud=1&src=address-md#16/56.15348/9.64363)
- **Radon: moderat risiko i Silkeborg-området** (godt at vide): Ca. 1,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haarup-bygade-6-8600&lradon=1&src=address-md#11/56.15348/9.64363)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haarup-bygade-6-8600&lstoej=1&src=address-md#17/56.15348/9.64363)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 43 m væk, på [Hårup Bygade 15](https://grundviden.dk/adresse/haarup-bygade-15-8600?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haarup-bygade-6-8600&ljord=1&src=address-md#17/56.15348/9.64363)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Erhvervsområde Hårup vest, ca. 574 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haarup-bygade-6-8600&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.15348/9.64363)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 69,8 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **For et område til erhvervsformål i Hårup**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9400984_1529563346929.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sejs Skole (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haarup-bygade-6-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haarup-bygade-6-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15348/9.64363)
- [Solgte priser på Hårup Bygade](https://grundviden.dk/vej/haarup-bygade-8600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.