# Hårevej 55, 5591 Gelsted

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 398 m² bolig i alt i bygningen, opført 1974, 72.761 m² grund, Middelfart Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/haarevej-55-5591?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haarevej-55-5591?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haarevej-55-5591?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.37559/9.92039)
- [Solgte priser på Hårevej](https://grundviden.dk/vej/haarevej-5591?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,8 mio. kr, heraf grundværdi 165.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 254.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 1. august 2018. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Til salg nu

- Udbudspris: **4,7 mio. kr** (11.796 kr/m²).
- Boligens eget areal: 398 m², 11 værelser.
- På markedet siden 28. maj 2025.
- Mægler: home Ejby-Aarup.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/landejendom/haarevej-55-5591-gelsted/sag-9010002957/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. juni 2018, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. juni 2018).

## Huset og grunden

- 398 m² bolig, 72.761 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1974.
- 1. sal: 176 m².
- Stueplan: 222 m².
- Kælder: 65 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 222 m² i stueplan + 176 m² på 1. sal (under taget) = 398 m² bolig. Kælderen på 65 m² regnes ikke med.
- Huset: 222 m² bebygget.
- Anden bygning: 95 m², bygget 1850. Kortet viser én mindre bygning mere (126 m²), BBR anden bygning 65 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 72.318 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Middelfart-området** (godt at vide): Ca. 5,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haarevej-55-5591&lradon=1&src=address-md#11/55.37559/9.92039)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 24,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gelsted Skole (0.-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haarevej-55-5591?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haarevej-55-5591?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.37559/9.92039)
- [Solgte priser på Hårevej](https://grundviden.dk/vej/haarevej-5591?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.