# Hårevej 25, 5560 Aarup

Landejendom. 368 m² bolig, opført 1904, 62.760 m² grund, Assens Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/haarevej-25-5560?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haarevej-25-5560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haarevej-25-5560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.37072/9.95025)
- [Solgte priser på Hårevej](https://grundviden.dk/vej/haarevej-5560?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,9 mio. kr, heraf grundværdi 245.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,4 mio. kr, heraf grundværdi 265.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,0 mio. kr med overtagelse 1. januar 2011 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2011, solgt for 3,0 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 368 m² bolig, 62.760 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1904, om-/tilbygget 1998.
- 1. sal: 140 m².
- Stueplan: 228 m².
- Kælder: 40 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 228 m² i stueplan + 140 m² på 1. sal (under taget) = 368 m² bolig. Kælderen på 40 m² regnes ikke med.
- Huset: 228 m² bebygget.
- Anden bygning: 313 m², bygget 1804; Anden bygning: 304 m², bygget 1980; Anden bygning: 225 m², bygget 1970; Anden bygning: 125 m², bygget 1906; Anden bygning: 81 m², bygget 1806; Anden bygning: 70 m², bygget 1906; Udhus: 36 m², bygget 2010. Kortet viser én mindre bygning mere (90 m²), BBR anden bygning 68 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 61.288 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Assens-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=haarevej-25-5560&lradon=1&src=address-md#11/55.37072/9.95025)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 21,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Aarupskolen (0.-9. kl.), 10. klasse center (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/haarevej-25-5560?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/haarevej-25-5560?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.37072/9.95025)
- [Solgte priser på Hårevej](https://grundviden.dk/vej/haarevej-5560?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.