# H.V. Nyholms Vej 2, 2000 Frederiksberg

Etageejendom. 1.954 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2008, 406 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/h-v-nyholms-vej-2-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/h-v-nyholms-vej-2-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/h-v-nyholms-vej-2-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67926/12.51353)
- [Solgte priser på H.V. Nyholms Vej](https://grundviden.dk/vej/h-v-nyholms-vej-2000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Distriktsskolen ligger i landets top 10% (karakter 8,6).
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 4. 2: solgt 26. maj 2026, solgt for 7,8 mio. kr, fri handel (aftalt 26. maj 2026).
- 1. 3: solgt 28. august 2025, solgt for 6,9 mio. kr, fri handel (aftalt 28. august 2025).
- 4. 1: solgt 1. maj 2025, solgt for 3,7 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. 2: solgt 21. marts 2024, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 21. marts 2024).
- 1. 1: solgt 13. august 2023, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 13. august 2023).
- 3. 3: solgt 6. april 2023, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. april 2023).
- 3. 1: solgt 1. december 2021, solgt for 5,6 mio. kr, fri handel (aftalt 1. december 2021).
- 3. 4: solgt 15. september 2021, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. september 2021).
- 4. 3: solgt 18. oktober 2020, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 18. oktober 2020).
- 4. 2: solgt 1. juli 2020, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel.
- 36 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.954 m² (18 boliger).
- Bygningsareal 2.035 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2008.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 68m.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2016 og gælder til 2026.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 406 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1050727_APPROVED_1298987223405.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=h-v-nyholms-vej-2-2000&lstoej=1&src=address-md#17/55.67926/12.51353)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 0 m væk, på [Finsensvej 29](https://grundviden.dk/adresse/finsensvej-29-2000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=h-v-nyholms-vej-2-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.67926/12.51353)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=h-v-nyholms-vej-2-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.67926/12.51353)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bevarende lokalplan for et villakvarter omkring Kronprinsensvej, ca. 192 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=h-v-nyholms-vej-2-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.67926/12.51353)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,0 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Et område mellem Peter Bangs Vej og Finsensvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1050727_APPROVED_1298987223405.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lindevangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 6 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/h-v-nyholms-vej-2-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/h-v-nyholms-vej-2-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67926/12.51353)
- [Solgte priser på H.V. Nyholms Vej](https://grundviden.dk/vej/h-v-nyholms-vej-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.