# Händelsvej 32, 2450 København SV

Etageejendom. 4.205 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1939, 5.233 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/h-ndelsvej-32-2450?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/h-ndelsvej-32-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/h-ndelsvej-32-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64908/12.52497)
- [Solgte priser på Händelsvej](https://grundviden.dk/vej/händelsvej-2450?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Ejendommens grund er kortlagt forurenet (V2).
- Minus: Oversvømmelsesrisiko (skybrud): klimascore 60 af 100.
- Minus: Nabolagsprofil (Frederiksholm karre 15, alment boligkvarter): 65 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 80 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 1. august 2024, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 1. august 2024).
- 2. th: solgt 18. november 2023, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 18. november 2023).
- st. tv: solgt 14. januar 2022, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 1. marts 2017, solgt for 645.237 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 14. april 2016, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 14. april 2016).
- 2. tv: solgt 2. juli 2015, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juli 2015).
- st. tv: solgt 21. april 2015, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 21. april 2015).
- 2. tv: solgt 1. januar 2006, solgt for 860.000 kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 15. oktober 2004, solgt for 497.500 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 18. december 2003, solgt for 450.000 kr, fri handel (aftalt 18. december 2003).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 4.205 m² (76 boliger).
- Bygningsareal 4.790 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1939.
- Om-/tilbygget 2026.
- 76 boliger på ejendommen.
- Matrikel 316.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2019 og gælder til 2029. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.233 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000161&matrnr=172) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=h-ndelsvej-32-2450&ljord=1&src=address-md#17/55.64908/12.52497)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,3 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=h-ndelsvej-32-2450&lskybrud=1&src=address-md#16/55.64908/12.52497)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Kun 1,9 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=h-ndelsvej-32-2450&lkote=1&src=address-md#15/55.64908/12.52497)
- Fint: stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ellebjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=h-ndelsvej-32-2450

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/h-ndelsvej-32-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/h-ndelsvej-32-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64908/12.52497)
- [Solgte priser på Händelsvej](https://grundviden.dk/vej/händelsvej-2450?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.