# Händelsvej 2, 2450 København SV

Etageejendom. 4.637 m² bolig, opført 1939, 4.205 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/h-ndelsvej-2-2450?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/h-ndelsvej-2-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/h-ndelsvej-2-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64982/12.52712)
- [Solgte priser på Händelsvej](https://grundviden.dk/vej/händelsvej-2450?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 12. oktober 2025, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 12. oktober 2025).
- st. th: solgt 1. juli 2023, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juli 2023).
- 2. tv: solgt 27. april 2021, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 27. april 2021).
- 1. th: solgt 23. februar 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 23. februar 2021).
- 3.: solgt 14. december 2020, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. december 2020).
- 1. th: solgt 1. juli 2020, solgt for 629.000 kr, familieoverdragelse.
- st. tv: solgt 8. marts 2020, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 8. marts 2020).
- 3.: solgt 7. maj 2019, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 7. maj 2019).
- st. th: solgt 15. oktober 2018, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 15. oktober 2018).
- 1. tv: solgt 13. juli 2016, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juli 2016).
- 26 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 4.637 m².
- Bygningsareal 4.467 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1939.
- Om-/tilbygget 2026.
- 85 boliger på ejendommen.
- Matrikel 323.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.205 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,3 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=h-ndelsvej-2-2450&lskybrud=1&src=address-md#16/55.64982/12.52712)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=h-ndelsvej-2-2450&lstoej=1&src=address-md#17/55.64982/12.52712)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 82 m væk, på [Ellebjergvej 39](https://grundviden.dk/adresse/ellebjergvej-39-2450?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=h-ndelsvej-2-2450&ljord=1&src=address-md#17/55.64982/12.52712)
- **Kun 1,9 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=h-ndelsvej-2-2450&lkote=1&src=address-md#15/55.64982/12.52712)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ellebjerg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/h-ndelsvej-2-2450?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/h-ndelsvej-2-2450?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.64982/12.52712)
- [Solgte priser på Händelsvej](https://grundviden.dk/vej/händelsvej-2450?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.