# H I Bies Plads 237, 9500 Hobro

Etageejendom. 1.660 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1998, 2.124 m² grund, Mariagerfjord Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/h-i-bies-plads-237-9500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/h-i-bies-plads-237-9500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/h-i-bies-plads-237-9500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.63793/9.79813)
- [Solgte priser på H I Bies Plads](https://grundviden.dk/vej/h-i-bies-plads-9500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,9 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 2,6 mio. kr.
- Svarer til 15.950 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.793.000 kr. (14.944 kr. pr. m² × 120 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Bygget 1998: -66.000 kr.
  - Energimærke B: +130.000 kr.
  - Havudsigt: +57.000 kr.
  - Afrundet: +11.000 kr.
  - Vores bud: 1.925.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 1. maj 1997. Beløbet dækker hele ejendommen med 16 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. februar 1998, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. maj 1997, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.660 m² (16 boliger).
- Bygningsareal 1.680 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1998.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 105r.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.124 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1134287_APPROVED_1235745870457.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2005951&matrnr=105r) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=h-i-bies-plads-237-9500&ljord=1&src=address-md#17/56.63793/9.79813)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Etageboliger og parkeringsplads ved Jernbanegade og Skivevej i Hobro, ca. 613 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=h-i-bies-plads-237-9500&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.63793/9.79813)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **For centerområde mellem Brogade og Nytorv i Hobro**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1134287_APPROVED_1235745870457.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bymark (0.-6. kl.), 10 KlasseCenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/h-i-bies-plads-237-9500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/h-i-bies-plads-237-9500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.63793/9.79813)
- [Solgte priser på H I Bies Plads](https://grundviden.dk/vej/h-i-bies-plads-9500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.