# H C Andersens Vej 77, 4700 Næstved

Etageejendom. 3.078 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1969, 7.183 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/h-c-andersens-vej-77-4700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/h-c-andersens-vej-77-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/h-c-andersens-vej-77-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23251/11.74223)
- [Solgte priser på H C Andersens Vej](https://grundviden.dk/vej/h-c-andersens-vej-4700?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: planen fra 2001 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (16 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 1,8 mio. kr, 31. juli 2026.

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 18. juli 2026-31. juli 2026, solgt for 1,8 mio. kr, type ikke oplyst (aftalt 31. juli 2026), 13 dage til salg.
- 1. th: solgt 23. maj 2026, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 23. maj 2026).
- 1. tv: solgt 2. marts 2024, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 2. marts 2024).
- st. mf: solgt 21. januar 2024, solgt for 795.000 kr, fri handel (aftalt 21. januar 2024).
- st. th: solgt 19. november 2023, solgt for 782.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 19. november 2023).
- 2. th: solgt 1. august 2023, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- kld. 3: solgt 23. maj 2023, solgt for 105.000 kr, fri handel (aftalt 23. maj 2023).
- 1. th: solgt 3. marts 2023, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 3. marts 2023).
- st. tv: solgt 1. februar 2023, solgt for 852.380 kr, familieoverdragelse (aftalt 1. februar 2023).
- 1. tv: solgt 22. september 2019, solgt for 845.000 kr, fri handel (aftalt 22. september 2019).
- 30 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.078 m² (42 boliger).
- Bygningsareal 3.437 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1969.
- Om-/tilbygget 1984.
- 42 boliger på ejendommen.
- Matrikel 13eo.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 7.183 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=h-c-andersens-vej-77-4700&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.23251/11.74223)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): For udvikling af Digtergårdscenteret på Fodbygårdsvej i Næstved, ca. 315 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=h-c-andersens-vej-77-4700&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.23251/11.74223)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lille Næstved Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=h-c-andersens-vej-77-4700

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/h-c-andersens-vej-77-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/h-c-andersens-vej-77-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23251/11.74223)
- [Solgte priser på H C Andersens Vej](https://grundviden.dk/vej/h-c-andersens-vej-4700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.