# H C Andersens Vej 69, 4700 Næstved

Etageejendom. 3.078 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1967, 6.542 m² grund, Næstved Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/h-c-andersens-vej-69-4700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/h-c-andersens-vej-69-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/h-c-andersens-vej-69-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23223/11.74317)
- [Solgte priser på H C Andersens Vej](https://grundviden.dk/vej/h-c-andersens-vej-4700?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: planen fra 2001 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (16 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- kld. 2: solgt 14. juni 2020, solgt for 100.000 kr, fri handel (aftalt 14. juni 2020).
- 1. th: solgt 24. marts 2016, solgt for 990.000 kr, fri handel (aftalt 24. marts 2016).
- 1. tv: solgt 28. juni 2011, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 28. juni 2011).
- st. th: solgt 15. oktober 2010, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 28. februar 2005, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 28. februar 2005).
- 2. th: solgt 15. juni 2004, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 3. juli 2001, solgt for 359.851 kr, fri handel (aftalt 3. juli 2001).
- 2. th: solgt 3. november 2000, solgt for 630.000 kr, fri handel (aftalt 3. november 2000).
- kld. 1: solgt 1. februar 1998, solgt for 25.000 kr, fri handel.
- kld. 2: solgt 1. oktober 1997, solgt for 25.000 kr, fri handel.
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.078 m² (42 boliger).
- Bygningsareal 3.437 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1967.
- Om-/tilbygget 1984.
- 42 boliger på ejendommen.
- Matrikel 13ep.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.542 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=h-c-andersens-vej-69-4700&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.23223/11.74317)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): For udvikling af Digtergårdscenteret på Fodbygårdsvej i Næstved, ca. 260 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=h-c-andersens-vej-69-4700&lnybyggeri=1&src=address-md#15/55.23223/11.74317)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,0 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lille Næstved Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=h-c-andersens-vej-69-4700

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/h-c-andersens-vej-69-4700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/h-c-andersens-vej-69-4700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.23223/11.74317)
- [Solgte priser på H C Andersens Vej](https://grundviden.dk/vej/h-c-andersens-vej-4700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.