# H.C. Andersens Boulevard 5, 1553 København V

Etageejendom. 4.836 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1895, 1.448 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/h-c-andersens-boulevard-5-1553?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/h-c-andersens-boulevard-5-1553?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/h-c-andersens-boulevard-5-1553?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67816/12.56593)
- [Solgte priser på H.C. Andersens Boulevard](https://grundviden.dk/vej/h-c-andersens-boulevard-1553?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Distriktsskolen ligger i landets top 10% (karakter 9,0).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 16. august 2023, solgt for 11,4 mio. kr, fri handel (aftalt 16. august 2023).
- 1. tv: solgt 31. maj 2022, solgt for 10,7 mio. kr, fri handel (aftalt 31. maj 2022).
- 2. tv: solgt 6. marts 2020, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 15. marts 2019, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. marts 2019).
- 3. th: solgt 2. oktober 2018, solgt for 3,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 2. oktober 2018).
- 3. th: solgt 11. marts 2014, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 11. marts 2014).
- 3. th: solgt 11. marts 2014, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 11. marts 2014).
- 4. tv: solgt 25. januar 2014, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. januar 2014).
- 4. tv: solgt 16. marts 2005, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 16. marts 2005).
- 2. tv: solgt 1. september 2004, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel.
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 4.836 m² (25 boliger).
- Bygningsareal 5.113 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1895.
- Om-/tilbygget 2025.
- 25 boliger på ejendommen.
- Matrikel 262.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.448 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 2,2 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=h-c-andersens-boulevard-5-1553&lskybrud=1&src=address-md#16/55.67816/12.56593)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 45 m væk, på [Sankt Peders Stræde 34](https://grundviden.dk/adresse/sankt-peders-straede-34-1453?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=h-c-andersens-boulevard-5-1553&ljord=1&src=address-md#17/55.67816/12.56593)
- **Fortidsminde 75 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=h-c-andersens-boulevard-5-1553&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.67816/12.56593)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 7,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Den Classenske Legatskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 9 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=h-c-andersens-boulevard-5-1553

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/h-c-andersens-boulevard-5-1553?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/h-c-andersens-boulevard-5-1553?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.67816/12.56593)
- [Solgte priser på H.C. Andersens Boulevard](https://grundviden.dk/vej/h-c-andersens-boulevard-1553?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.