# Gyvelvej 4, 7323 Give

Villa. 119 m² bolig, opført 1964, 1.000 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gyvelvej-4-7323?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gyvelvej-4-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gyvelvej-4-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84819/9.23504)
- [Solgte priser på Gyvelvej](https://grundviden.dk/vej/gyvelvej-7323?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2022): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 570.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 815.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 995.000 kr med overtagelse 24. november 2012.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,3 mio. kr** (10.882 kr/m²).
- Boligens eget areal: 119 m², 4 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,3 mio. kr**. Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,7 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 23. juli 2026.
- Mægler: RealMæglerne Maiken Nørtoft ApS.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.realmaeglerne.dk/bolig/501-5987-gyvelvej-4)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. september 2012, solgt for 995.000 kr, fri handel (aftalt 13. september 2012).

## Huset og grunden

- 119 m² bolig, 1.000 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1964.
- Stueplan: 119 m².
- Kælder: 15 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 119 m². Under huset er der en kælder på 15 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 119 m² bebygget.
- Garage: 30 m², byggeår ikke oplyst.
- Ubebygget: 851 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (181 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gyvelvej-4-7323&lradon=1&src=address-md#11/55.84819/9.23504)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gyvelvej-4-7323&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.84819/9.23504)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 98,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod sydvest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Firkløverskolen (0.-9. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gyvelvej-4-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gyvelvej-4-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84819/9.23504)
- [Solgte priser på Gyvelvej](https://grundviden.dk/vej/gyvelvej-7323?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.