# Gyvelvej 2E, 4000 Roskilde

Etageejendom. 2.148 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1948, 2.714 m² grund, Roskilde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gyvelvej-2e-4000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gyvelvej-2e-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gyvelvej-2e-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63679/12.10290)
- [Solgte priser på Gyvelvej](https://grundviden.dk/vej/gyvelvej-4000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 6. december 2025, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 6. december 2025).
- 2. th: solgt 22. maj 2024, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 22. maj 2024).
- 1. th: solgt 1. december 2023, solgt for 892.500 kr, familieoverdragelse (aftalt 1. december 2023).
- st. th: solgt 11. februar 2022, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. februar 2022).
- 2. tv: solgt 4. november 2020, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 4. november 2020).
- 2. tv: solgt 24. marts 2017, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 24. marts 2017).
- st. th: solgt 10. juli 2007, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juli 2007).
- 2. tv: solgt 1. september 2006, solgt for 867.500 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 15. juni 2004, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. november 2003, solgt for 841.500 kr, familieoverdragelse.
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.148 m² (30 boliger).
- Bygningsareal 2.199 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1948.
- Om-/tilbygget 2016.
- 30 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3nu.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.714 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11430221_1775567103038.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 74 m væk, på [Bymarken 47](https://grundviden.dk/adresse/bymarken-47-4000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gyvelvej-2e-4000&ljord=1&src=address-md#17/55.63679/12.1029)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gyvelvej-2e-4000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.63679/12.1029)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 50,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Dommervænget/Hedeboparken**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11430221_1775567103038.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hedegårdenes Skole (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gyvelvej-2e-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gyvelvej-2e-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63679/12.10290)
- [Solgte priser på Gyvelvej](https://grundviden.dk/vej/gyvelvej-4000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.