# Gyvelvej 2B, 4000 Roskilde

Etageejendom. 2.148 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1948, 2.714 m² grund, Roskilde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gyvelvej-2b-4000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gyvelvej-2b-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gyvelvej-2b-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63714/12.10304)
- [Solgte priser på Gyvelvej](https://grundviden.dk/vej/gyvelvej-4000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 1. oktober 2023, solgt for 1,8 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. th: solgt 15. maj 2023, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 15. maj 2023).
- 1. th: solgt 1. april 2021, solgt for 556.500 kr, familieoverdragelse (aftalt 1. april 2021).
- st. th: solgt 16. august 2019, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 16. august 2019).
- 2. th: solgt 19. juni 2019, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juni 2019).
- st. th: solgt 27. marts 2016, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 27. marts 2016).
- 2. tv: solgt 23. oktober 2015, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. oktober 2015).
- st. th: solgt 9. maj 2012, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 9. maj 2012).
- 2. th: solgt 15. december 2004, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. juli 2004, solgt for 500.000 kr, fri handel.
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 2.148 m² (30 boliger).
- Bygningsareal 2.199 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1948.
- Om-/tilbygget 2016.
- 30 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3nu.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.714 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11430221_1775567103038.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 74 m væk, på [Bymarken 47](https://grundviden.dk/adresse/bymarken-47-4000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gyvelvej-2b-4000&ljord=1&src=address-md#17/55.63714/12.10304)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gyvelvej-2b-4000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.63714/12.10304)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 50,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Dommervænget/Hedeboparken**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11430221_1775567103038.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hedegårdenes Skole (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=gyvelvej-2b-4000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gyvelvej-2b-4000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gyvelvej-2b-4000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.63714/12.10304)
- [Solgte priser på Gyvelvej](https://grundviden.dk/vej/gyvelvej-4000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.