# Gyrupvej 16, 7752 Snedsted

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 79 m² bolig, 478 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1925, 1.265.210 m² grund, Thisted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gyrupvej-16-7752?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gyrupvej-16-7752?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gyrupvej-16-7752?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.89202/8.42704)
- [Solgte priser på Gyrupvej](https://grundviden.dk/vej/gyrupvej-7752?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Husdyrbrug (kvæg) ca. 91 m væk (CHR juni 2024).
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Plus: Udsigt over Nørhå Sø.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 25,5 mio. kr, heraf grundværdi 7,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest overdraget i familien 1983 (ingen fri handel registreret) - prisen er ingen markedspris og vises ikke.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (44,0 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. april 2020, solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (44,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, handel mellem parter med fælles interesse (aftalt 6. april 2020).
- solgt 1. maj 2019, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (33,9 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 1. maj 2019).
- solgt 1. juli 1983, solgt for 1,6 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 79 m² bolig, 478 m² bolig i alt på ejendommen, 1.265.210 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1925.
- 1. sal: 120 m².
- Stueplan: 279 m².
- 279 m² i stueplan + 120 m² på 1. sal (under taget) = 399 m² bolig.
- Huset: 279 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.577 m², bygget 1993; Anden bygning: 1.130 m², bygget 1997; Anden bygning: 590 m², bygget 2023; Anden bygning: 521 m², bygget 1936; Anden bygning: 469 m², bygget 1976; Anden bygning: 283 m², bygget 1941; Anden bygning: 173 m², bygget 1925; Enfamiliehus: 69 m², bygget 1925. Kortet viser 13 mindre bygninger mere (578 m² og 329 m² og 99 m² og 94 m² og 92 m² og 88 m² og 87 m² og 87 m² og 86 m² og 84 m² og 50 m² og 45 m² og 40 m²), BBR anden bygning 1.090 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 1.258.360 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Kommuneplanen har en ramme for området med en bebyggelsesprocent på 30 %. I landzone er det et loft for, hvad kommunen kan give landzonetilladelse til - ikke en ret.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Thisted-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gyrupvej-16-7752&lradon=1&src=address-md#11/56.89202/8.42704)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Snedsted (0.-9. kl.), Campus 10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=gyrupvej-16-7752

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gyrupvej-16-7752?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gyrupvej-16-7752?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.89202/8.42704)
- [Solgte priser på Gyrupvej](https://grundviden.dk/vej/gyrupvej-7752?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.