# Gyrstinge Bygade 81, 4100 Ringsted

Landejendom. 351 m² bolig, opført 1956, 296.284 m² grund, Ringsted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gyrstinge-bygade-81-4100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gyrstinge-bygade-81-4100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gyrstinge-bygade-81-4100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49125/11.68924)
- [Solgte priser på Gyrstinge Bygade](https://grundviden.dk/vej/gyrstinge-bygade-4100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 8,0 mio. kr, heraf grundværdi 1,9 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 4,1 mio. kr, heraf grundværdi 2,0 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 8,8 mio. kr med overtagelse 15. august 2014.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. juli 2014, solgt for 8,8 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juli 2014).
- solgt 1. oktober 1986, solgt for 833.333 kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. oktober 1986, solgt for 833.334 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 351 m² bolig, 296.284 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1956.
- 1. sal: 166 m².
- Stueplan: 185 m².
- Kælder: 185 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 185 m² i stueplan + 166 m² på 1. sal (under taget) = 351 m² bolig. Kælderen på 185 m² regnes ikke med.
- Huset: 185 m² bebygget.
- Anden bygning: 163 m², bygget 1959; Anden bygning: 95 m², bygget 1927; Anden bygning: 83 m², bygget 1927; Anden bygning: 59 m², bygget 1927. Kortet viser to mindre bygninger mere (251 m² og 223 m²), BBR anden bygning 476 m², anden bygning 163 m², anden bygning 4 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 295.056 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke F. Mærket udløb i 2023. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Ringsted-området** (værd at kende): Ca. 11,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gyrstinge-bygade-81-4100&lradon=1&src=address-md#11/55.49125/11.68924)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gyrstinge-bygade-81-4100&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.49125/11.68924)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 38,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Byskovskolen 7-9 (7.-9. kl.), Gyrstinge Skole & Landbørnehus (Førskole-6. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gyrstinge-bygade-81-4100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gyrstinge-bygade-81-4100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49125/11.68924)
- [Solgte priser på Gyrstinge Bygade](https://grundviden.dk/vej/gyrstinge-bygade-4100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.