# Gylfesvej 19D, 3060 Espergærde

Etageejendom. 1.360 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1967, 4.057 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gylfesvej-19d-3060?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gylfesvej-19d-3060?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gylfesvej-19d-3060?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.98878/12.55630)
- [Solgte priser på Gylfesvej](https://grundviden.dk/vej/gylfesvej-3060?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2006): 17,5 mio. kr, heraf grundværdi 4,2 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Salgshistorik og liggetid

- st. mf: solgt 11. april 2026, solgt for 7,6 mio. kr, fri handel (aftalt 11. april 2026).
- st. tv: solgt 6. februar 2023, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 6. februar 2023).
- st. mf: solgt 14. december 2021, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 14. december 2021).
- st. mf: solgt 14. november 2019, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 14. november 2019).
- 1.: solgt 15. december 2016, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. december 2016).
- st. tv: solgt 1. juni 2015, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel.
- st. mf: solgt 28. april 2015, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 28. april 2015).
- st. th: solgt 26. januar 2014, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. januar 2014).
- 1.: solgt 1. august 2011, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel.
- st. mf: solgt 12. december 2005, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 12. december 2005).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.360 m² (11 boliger).
- Bygningsareal 1.457 m².
- 8 bygninger på grunden.
- Opført 1967.
- Om-/tilbygget 2023.
- 11 boliger på ejendommen.
- Matrikel 10k.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032. Huset er om- eller tilbygget efter mærket blev lavet, så det kan være bedre i dag.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 4.057 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1049838_1758104117027.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Skotterup syd og Espergærde nord, ca. 730 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gylfesvej-19d-3060&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.98878/12.5563)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 13,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Ombygning af Solhavegård til boliger**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1049838_1758104117027.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Espergærde (0.-6. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gylfesvej-19d-3060?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gylfesvej-19d-3060?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.98878/12.55630)
- [Solgte priser på Gylfesvej](https://grundviden.dk/vej/gylfesvej-3060?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.