# Gyldenstræde 5, 3000 Helsingør

Etageejendom. 1.180 m² bolig i alt i bygningen, opført 1930, 625 m² grund, Helsingør Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gyldenstraede-5-3000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gyldenstraede-5-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gyldenstraede-5-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03257/12.60897)
- [Solgte priser på Gyldenstræde](https://grundviden.dk/vej/gyldenstraede-3000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,9 mio. kr** (37.156 kr/m²).
- Boligens eget areal: 51 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,5 og 1,9 mio. kr. Udbudt 11% over vores skøn.
- På markedet siden 24. juni 2026.
- Mægler: Estate Helsingør - Morten Friis.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.estate.dk/ejerlejlighed/3000/gyldenstraede/n270211/n2702110000599)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 28. juli 2026-14. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 48 dage til salg.
- 1. th: solgt 23. februar 2024, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 23. februar 2024).
- st.: solgt 24. maj 2022, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 24. maj 2022).
- 2. th: solgt 15. februar 2022, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 15. februar 2022).
- st.: solgt 19. februar 2021, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. februar 2021).
- 3. tv: solgt 16. februar 2021, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 16. februar 2021).
- 3. tv: solgt 1. oktober 2018, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 22. februar 2018, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. februar 2018).
- st.: solgt 30. maj 2017, solgt for 750.000 kr, anden overdragelse.
- 3. tv: solgt 8. februar 2016, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. februar 2016).
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 1.180 m².
- Bygningsareal 1.825 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1930.
- Om-/tilbygget 1988.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 529a.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 625 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Ledningsnet. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 6 m væk, på [Gyldenstræde 8A](https://grundviden.dk/adresse/gyldenstraede-8a-3000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gyldenstraede-5-3000&ljord=1&src=address-md#17/56.03257/12.60897)
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 286 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gyldenstraede-5-3000&lkysterosion=1&src=address-md#13/56.03257/12.60897)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Helsingør (0.-9. kl.), Helsingør 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gyldenstraede-5-3000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gyldenstraede-5-3000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.03257/12.60897)
- [Solgte priser på Gyldenstræde](https://grundviden.dk/vej/gyldenstraede-3000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.