# Gyldenløvesgade 2A, 5000 Odense C

Etageejendom. 4.310 m² bolig i alt i bygningen, opført 1938, 1.877 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gyldenloevesgade-2a-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gyldenloevesgade-2a-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gyldenloevesgade-2a-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39400/10.40582)
- [Solgte priser på Gyldenløvesgade](https://grundviden.dk/vej/gyldenloevesgade-5000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt (denne lejlighed): 1,3 mio. kr, 19. juli 2006.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,2 mio. kr** (29.662 kr/m²).
- Boligens eget areal: 74 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 1,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 1,9 mio. kr. Udbudt 27% over vores skøn.
- På markedet siden 3. september 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech Odense C.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/5000-odense-c/gyldenloevesgade-2a-st-tv/50205249/)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 29. april 2026, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 29. april 2026).
- 3. tv: solgt 31. december 2024, solgt for 2,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 31. december 2024).
- st. th: solgt 19. september 2022, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. september 2022).
- 3. tv: solgt 3. januar 2022, solgt for 733.333 kr, fri handel (aftalt 3. januar 2022).
- 3. th: solgt 15. maj 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 15. maj 2021).
- 2. tv: solgt 26. august 2020, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 26. august 2020).
- 2. tv: solgt 4. november 2019, solgt for 629.000 kr, familieoverdragelse (aftalt 4. november 2019).
- 1. th: solgt 18. juli 2019, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juli 2019).
- 1. tv: solgt 19. juni 2019, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juni 2019).
- 2. th: solgt 1. januar 2018, solgt for 628.000 kr, familieoverdragelse.
- 37 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 4.310 m² (71 boliger).
- Bygningsareal 3.263 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1938.
- Om-/tilbygget 2005.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 71 boliger på ejendommen.
- Matrikel 9bz.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.877 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gyldenloevesgade-2a-5000&lstoej=1&src=address-md#17/55.394/10.40582)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 20 m væk, på [Nyborgvej 31](https://grundviden.dk/adresse/nyborgvej-31-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gyldenloevesgade-2a-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.394/10.40582)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,1 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ejerslykkeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gyldenloevesgade-2a-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gyldenloevesgade-2a-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39400/10.40582)
- [Solgte priser på Gyldenløvesgade](https://grundviden.dk/vej/gyldenloevesgade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.