# Gyldenløvesgade 1, 5000 Odense C

Etageejendom. 782 m² bolig i alt i bygningen, opført 1937, 581 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gyldenloevesgade-1-5000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gyldenloevesgade-1-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gyldenloevesgade-1-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39379/10.40544)
- [Solgte priser på Gyldenløvesgade](https://grundviden.dk/vej/gyldenloevesgade-5000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,4 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 1,1 mio. kr, 3. juli 2006.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,4 mio. kr** (22.578 kr/m²).
- Status: Købsaftale underskrevet (mæglerens egen angivelse).
- Boligens eget areal: 64 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,5 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 1,7 mio. kr. Udbudt 4% under vores skøn.
- På markedet siden 27. august 2026.
- Mægler: home Odense - City-Hunderup.
- [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/gyldenloevesgade-1-tv-5000-odense-c/sag-9130002169/)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 14. december 2024, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. december 2024).
- 2. tv: solgt 14. september 2024, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 14. september 2024).
- st. th: solgt 11. april 2024, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 11. april 2024).
- 2. th: solgt 12. februar 2021, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 12. februar 2021).
- 2. tv: solgt 27. marts 2018, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 27. marts 2018).
- 1. th: solgt 27. februar 2017, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 27. februar 2017).
- 2. th: solgt 28. august 2015, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. august 2015).
- 1. tv: solgt 26. marts 2012, solgt for 845.000 kr, fri handel (aftalt 26. marts 2012).
- 2. th: solgt 15. maj 2007, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. maj 2007).
- st. tv: solgt 3. juli 2006, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juli 2006).
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 782 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 536 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1937.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 9be.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 581 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 1 m væk, på [Nyborgvej 31](https://grundviden.dk/adresse/nyborgvej-31-5000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gyldenloevesgade-1-5000&ljord=1&src=address-md#17/55.39379/10.40544)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ejerslykkeskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gyldenloevesgade-1-5000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gyldenloevesgade-1-5000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39379/10.40544)
- [Solgte priser på Gyldenløvesgade](https://grundviden.dk/vej/gyldenloevesgade-5000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.