# Gunnekær 76, 2610 Rødovre

Etageejendom. 15.624 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2022, 7.845 m² grund, Rødovre Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gunnekaer-76-2610?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gunnekaer-76-2610?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gunnekaer-76-2610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68228/12.45660)
- [Solgte priser på Gunnekær](https://grundviden.dk/vej/gunnekaer-2610?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 33,5 mio. kr, heraf grundværdi 33,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 15,2 mio. kr med overtagelse 1. juli 2017. Beløbet dækker hele ejendommen med 174 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2017, solgt for 15,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. oktober 2006, solgt for 10,6 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. marts 1997, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 15.624 m² (174 boliger).
- Bygningsareal 16.191 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 2022.
- 174 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7ap.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 7.845 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_10967582_1665488607608.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**3 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=11151&matrnr=7000ca) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gunnekaer-76-2610&ljord=1&src=address-md#17/55.68228/12.4566)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,9 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gunnekaer-76-2610&lskybrud=1&src=address-md#16/55.68228/12.4566)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gunnekaer-76-2610&lstoej=1&src=address-md#17/55.68228/12.4566)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gunnekaer-76-2610&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68228/12.4566)
- Fint: stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Tillæg 3 til Lokalplan 145**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_10967582_1665488607608.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rødovre kommune (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gunnekaer-76-2610?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gunnekaer-76-2610?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68228/12.45660)
- [Solgte priser på Gunnekær](https://grundviden.dk/vej/gunnekaer-2610?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.