Grundviden

Ejendomsrapport

Gunnekær 12E, 2610 Rødovre · Rødovre Kommune · matr. 7bz

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.356 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

1.442 m²

Seneste salg

37,1 mio

Bebyggelsesprocent

80,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.685 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.243 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.442 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2023): 37.066.064 kr

År	Overdragelse	Købesum
2023	Almindelig fri handel	37.066.064 kr
2006	Almindelig fri handel	8.688.500 kr
1993	Almindelig fri handel	3.850.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Entreprenører Gunnekær 16
Lokalitet 175-30244 · Gunnekær 16, 2610 Rødovre · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Rødovre Skole	216 m	6,8	736
Frederiksberg Privatskole	795 m	9,0	220
Valhøj Skole	1,0 km	7,5	818
Nyager Skole	1,1 km	6,8	782
Damhusengens Skole	1,2 km	8,0	1042

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Rødovre-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 176 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Gunnekær, ca. 284 biler/døgn (2025), 74 m væk.

Området (Rødovre): 45.139 indbyggere, medianalder 39,8 år, gns. disponibel indkomst 283.498 kr/år.

Kriminalitet (2025): 69,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 534 m, hospital 3750 m, institution 1188 m, læge 477 m, legeplads 207 m, motorvejsafkørsel 1872 m, natteliv 600 m, park 600 m, station 1283 m.

Nærmeste vindmølle: 6079 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).