# Gunderupvej 6, 7400 Herning

Stuehus. 170 m² bolig, opført 1930, 6.365 m² grund, Herning Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gunderupvej-6-7400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gunderupvej-6-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gunderupvej-6-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.09343/9.00671)
- [Solgte priser på Gunderupvej](https://grundviden.dk/vej/gunderupvej-7400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,1 mio. kr, heraf grundværdi 333.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 990.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 658.000 kr med overtagelse 11. december 1983.

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,5 mio. kr** (20.558 kr/m²).
- Boligens eget areal: 170 m², 7 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,9 og 3,3 mio. kr. Udbudt 14% over vores skøn.
- På markedet siden 29. august 2025.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech Herning.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/villa/7400-herning/gunderupvej-6/70707778/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. oktober 1983, solgt for 658.000 kr, fri handel (aftalt 28. oktober 1983).

## Huset og grunden

- 170 m² bolig, 6.365 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1930, om-/tilbygget 2006.
- 1. sal: 93 m².
- Stueplan: 77 m².
- 77 m² i stueplan + 93 m² på 1. sal (under taget) = 170 m² bolig.
- Huset: 228 m² bebygget.
- Garage: 101 m², bygget 2009. Kortet viser to mindre bygninger mere (54 m² og 22 m²), BBR udhus 15 m², udhus 15 m², drivhus 5 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 5.960 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gunderupvej-6-7400&lstoej=1&src=address-md#17/56.09343/9.00671)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 56,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herningsholm Erhvervskole (10.-10. kl.), Lind Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gunderupvej-6-7400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gunderupvej-6-7400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.09343/9.00671)
- [Solgte priser på Gunderupvej](https://grundviden.dk/vej/gunderupvej-7400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.