# Gunderupvej 39, 9760 Vrå

Landejendom. 288 m² bolig, opført 1860, 37.144 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gunderupvej-39-9760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gunderupvej-39-9760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gunderupvej-39-9760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.37652/9.97777)
- [Solgte priser på Gunderupvej](https://grundviden.dk/vej/gunderupvej-9760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,7 mio. kr, heraf grundværdi 306.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 587.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,1 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2022.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 26. august 2022, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. august 2022).
- solgt 27. november 2002, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 27. november 2002).
- solgt 1. juli 1999, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 288 m² bolig, 37.144 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1860, om-/tilbygget 2006.
- 1. sal: 109 m².
- Stueplan: 179 m².
- 179 m² i stueplan + 109 m² på 1. sal (under taget) = 288 m² bolig.
- Huset: 179 m² bebygget.
- Anden bygning: 229 m², bygget 1916. Kortet viser én mindre bygning mere (193 m²), BBR anden bygning 350 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 36.386 m². Haven ligger nordøst for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2026. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gunderupvej-39-9760&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.37652/9.97777)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Vindmøller nordøst for Vrå, ca. 611 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gunderupvej-39-9760&lnybyggeri=1&src=address-md#14/57.37652/9.97777)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tårs Skole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gunderupvej-39-9760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gunderupvej-39-9760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.37652/9.97777)
- [Solgte priser på Gunderupvej](https://grundviden.dk/vej/gunderupvej-9760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.