# Gunderødvej 10B, 2980 Kokkedal Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 235 m² bolig, 518 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1884, 180.800 m² grund, Fredensborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gunderoedvej-10b-2980?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gunderoedvej-10b-2980?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gunderoedvej-10b-2980?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.90823/12.43666) - [Solgte priser på Gunderødvej](https://grundviden.dk/vej/gunderoedvej-2980?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 11,7 mio. kr, heraf grundværdi 1,7 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 6,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 14,0 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig. - 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 4. september 2025, solgt for 14,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. september 2025). - solgt 1. september 2024, solgt for 12,5 mio. kr, fri handel. - solgt 1. juli 2023, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel. - solgt 1. oktober 2005, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel. - solgt 1. juni 1976, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse. ## Huset og grunden - 235 m² bolig, 518 m² bolig i alt på ejendommen, 180.800 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1884. - 1. sal: 100 m². - Stueplan: 135 m². - Kælder: 40 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 135 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 235 m² bolig. Kælderen på 40 m² regnes ikke med. - Huset: 135 m² bebygget. - Anden bygning: 402 m², bygget 1968; Anden bygning: 276 m², bygget 1913; Anden bygning: 261 m², bygget 1884; Anden bygning: 184 m², bygget 1884; Anden bygning: 96 m², bygget 1976. - Ubebygget: 179.446 m². Haven ligger nordøst for huset. - Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,9 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Radon: forhøjet risiko i Fredensborg-området** (godt at vide): Ca. 3,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gunderoedvej-10b-2980&lradon=1&src=address-md#11/55.90823/12.43666) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 37 m væk, på [Gunderødvej 6](https://grundviden.dk/adresse/gunderoedvej-6-2980?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gunderoedvej-10b-2980&ljord=1&src=address-md#17/55.90823/12.43666) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gunderoedvej-10b-2980&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.90823/12.43666) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 30,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nordøst. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Fredensborg Skole (0.-9. kl.), Fredensborg Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gunderoedvej-10b-2980?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gunderoedvej-10b-2980?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.90823/12.43666) - [Solgte priser på Gunderødvej](https://grundviden.dk/vej/gunderoedvej-2980?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.