# Gultentorpvej 84, 9230 Svenstrup J

Landejendom. 170 m² bolig, opført 1911, 334.326 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gultentorpvej-84-9230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gultentorpvej-84-9230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gultentorpvej-84-9230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.95371/9.94363)
- [Solgte priser på Gultentorpvej](https://grundviden.dk/vej/gultentorpvej-9230?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 11,8 mio. kr, heraf grundværdi 2,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 7,9 mio. kr med overtagelse 1. november 2015.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (57,7 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2017, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (57,7 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse.
- solgt 1. januar 2016, solgt som del af en samlet handel om 6 ejendomme (144,3 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, handel mellem parter med fælles interesse.
- solgt 21. august 2015, solgt for 7,9 mio. kr, fri handel (aftalt 21. august 2015).
- solgt 20. juni 2001, solgt for 8,4 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juni 2001).

## Huset og grunden

- 170 m² bolig, 334.326 m² grund, bygget 1911.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 110 m².
- 110 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 170 m² bolig.
- Huset: 120 m² bebygget.
- Anden bygning: 675 m², bygget 1945; Anden bygning: 320 m², bygget 1980; Anden bygning: 300 m², bygget 1980; Anden bygning: 260 m², bygget 1981; Anden bygning: 250 m², bygget 1980. Kortet viser fire mindre bygninger mere (1.047 m² og 726 m² og 379 m² og 173 m²), BBR anden bygning 250 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 330.076 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2015 og udløb i 2025. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,0 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gultentorpvej-84-9230&lskybrud=1&src=address-md#16/56.95371/9.94363)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gultentorpvej-84-9230&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.95371/9.94363)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 41,2 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ferslev skole - Afdeling Ferslev (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gultentorpvej-84-9230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gultentorpvej-84-9230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.95371/9.94363)
- [Solgte priser på Gultentorpvej](https://grundviden.dk/vej/gultentorpvej-9230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.