# Gulløkken 40A, 5471 Søndersø

Bolig i en bebyggelse med 2 boliger. 222 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1877, 15.000 m² grund, Nordfyns Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gulloekken-40a-5471?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gulloekken-40a-5471?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gulloekken-40a-5471?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.50951/10.11755)
- [Solgte priser på Gulløkken](https://grundviden.dk/vej/gulloekken-5471?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,4 mio. kr, heraf grundværdi 668.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 250.000 kr med overtagelse 1. juli 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 8 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. marts 2025, solgt for 250.000 kr, fri handel (aftalt 2. marts 2025).
- solgt 18. juli 2024, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 18. juli 2024).
- solgt 10. september 2015, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 10. september 2015).
- solgt 1. februar 2008, solgt for 908.908 kr, anden overdragelse.
- solgt 30. november 2005, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. december 2002, solgt for 706.083 kr, fri handel.
- solgt 2. november 2002, solgt for 706.083 kr, fri handel (aftalt 2. november 2002).
- solgt 1. juli 1999, solgt for 738.589 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 222 m² bolig i alt på ejendommen, 15.000 m² grund, bygget 1877, om-/tilbygget 1976.
- 1. sal: 56 m².
- Stueplan: 166 m².
- 166 m² i stueplan + 56 m² på 1. sal (under taget) = 222 m² bolig.
- Huset: 336 m² bebygget.
- Overdækning: 50 m², bygget 2024; Overdækning: 32 m², bygget 2024; Overdækning: 18 m², bygget 2024. Kortet viser én mindre bygning mere (71 m²), BBR udestue 10 m², udhus 10 m², overdækning 9 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 14.493 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Nordfyns-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gulloekken-40a-5471&lradon=1&src=address-md#11/55.50951/10.11755)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gulloekken-40a-5471&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.50951/10.11755)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 36,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Havrehed (0.-9. kl.), 10 kl. Nordfynskommune (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gulloekken-40a-5471?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gulloekken-40a-5471?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.50951/10.11755)
- [Solgte priser på Gulløkken](https://grundviden.dk/vej/gulloekken-5471?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.