# Gulirisvej 58, 6792 Rømø

Række-/kædehus, del af en bebyggelse med 11 boliger. 1.067 m² bolig, opført 2006, 742 m² grund, Tønder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/gulirisvej-58-6792?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gulirisvej-58-6792?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gulirisvej-58-6792?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.08487/8.55359)
- [Solgte priser på Gulirisvej](https://grundviden.dk/vej/gulirisvej-6792?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,9 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 2,3 mio. kr.
- Svarer til 19.505 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.856.000 kr. (19.130 kr. pr. m² × 97 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +1.000 kr.
  - Energimærke F: -21.000 kr.
  - Havudsigt: +56.000 kr.
  - Afrundet: +8.000 kr.
  - Vores bud: 1.900.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2024): 986.000 kr, heraf grundværdi 149.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 6 ejendomme (2,6 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 3. april 2026, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 3. april 2026).
- solgt 11. marts 2018, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 11. marts 2018).
- solgt 14. oktober 2006, solgt som del af en samlet handel om 6 ejendomme (2,6 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel.
- solgt 14. oktober 2006, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 1.067 m².
- Bygningsareal 726 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2006.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 11 boliger på ejendommen.
- Matrikel 278s.
- Nærmeste energimærke er F, fra en nabobygning ca. 44 m fra adressen. Mærket udløb i 2023.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 11 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1222280_APPROVED_1252140334613.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Hotel og Off-shore lejligheder ved Østre Havnevej, Rømø, ca. 546 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=gulirisvej-58-6792&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.08487/8.55359)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan for Golfpark, Rømø**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1222280_APPROVED_1252140334613.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skærbæk Distriktsskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/gulirisvej-58-6792?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/gulirisvej-58-6792?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.08487/8.55359)
- [Solgte priser på Gulirisvej](https://grundviden.dk/vej/gulirisvej-6792?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.