# Guldsmedgade 32, 8000 Aarhus C

Villalejlighed. 493 m² bolig, opført 1894, 433 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/guldsmedgade-32-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/guldsmedgade-32-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/guldsmedgade-32-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15963/10.20789)
- [Solgte priser på Guldsmedgade](https://grundviden.dk/vej/guldsmedgade-8000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2.: solgt 4. februar 2026, solgt for 6,8 mio. kr, fri handel (aftalt 4. februar 2026).
- 3.: solgt 12. august 2025, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. august 2025).
- 2.: solgt 4. april 2022, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 4. april 2022).
- 2.: solgt 7. oktober 2014, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel (aftalt 7. oktober 2014).
- 3.: solgt 27. oktober 2013, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 27. oktober 2013).
- 2.: solgt 15. oktober 2005, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 15. december 2002, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- 2.: solgt 19. februar 2000, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. februar 2000).
- st. tv: solgt 20. maj 1998, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 20. maj 1998).
- st. th: solgt 20. maj 1998, solgt for 710.000 kr, fri handel (aftalt 20. maj 1998).
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 493 m².
- Bygningsareal 620 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1894.
- Om-/tilbygget 2021.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1085n.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 433 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=guldsmedgade-32-8000&lstoej=1&src=address-md#17/56.15963/10.20789)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 14 m væk, på [Guldsmedgade 27](https://grundviden.dk/adresse/guldsmedgade-27-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=guldsmedgade-32-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.15963/10.20789)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/guldsmedgade-32-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/guldsmedgade-32-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15963/10.20789)
- [Solgte priser på Guldsmedgade](https://grundviden.dk/vej/guldsmedgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.