# Guldsmedgade 27A, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 372 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1880, 157 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/guldsmedgade-27a-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/guldsmedgade-27a-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/guldsmedgade-27a-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15974/10.20718)
- [Solgte priser på Guldsmedgade](https://grundviden.dk/vej/guldsmedgade-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2005): 3,2 mio. kr, heraf grundværdi 748.600 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,9 mio. kr med overtagelse 1. januar 2002. Beløbet dækker hele ejendommen med 4 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 3.: solgt 30. april 2025, solgt for 2,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 30. april 2025).
- st.: solgt 27. september 2022, solgt for 4,2 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 27. september 2022).
- 3.: solgt 4. august 2021, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel (aftalt 4. august 2021).
- 1.: solgt 12. november 2018, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. november 2018).
- st.: solgt 19. september 2018, solgt for 2,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 19. september 2018).
- st.: solgt 30. april 2013, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. april 2013).
- 3.: solgt 1. juli 2011, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel.
- 3.: solgt 5. marts 2010, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 5. marts 2010).
- st.: solgt 25. august 2007, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 25. august 2007).
- 1.: solgt 15. februar 2006, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel.
- 15 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 372 m² (4 boliger).
- Bygningsareal 405 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1880.
- Om-/tilbygget 1998.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 4 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1086s.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2022.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 157 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 5 m væk, på [Guldsmedgade 31](https://grundviden.dk/adresse/guldsmedgade-31-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=guldsmedgade-27a-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.15974/10.20718)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Samsøgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/guldsmedgade-27a-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/guldsmedgade-27a-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.15974/10.20718)
- [Solgte priser på Guldsmedgade](https://grundviden.dk/vej/guldsmedgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.