# Guldsmedevænget 9, 5260 Odense S

Grund. 795 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/guldsmedevaenget-9-5260?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/guldsmedevaenget-9-5260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/guldsmedevaenget-9-5260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.34962/10.38621)
- [Solgte priser på Guldsmedevænget](https://grundviden.dk/vej/guldsmedevaenget-5260?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3.800 kr, heraf grundværdi 3.800 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 405.000 kr med overtagelse 15. april 1983.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. marts 1983, solgt for 405.000 kr, fri handel (aftalt 22. marts 1983).

## Boligen

- Matrikel 11ue.
- Nærmeste energimærke er C1, fra en nabobygning ca. 16 m fra adressen. Mærket udløb i 2014.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (239 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=guldsmedevaenget-9-5260&lstoej=1&src=address-md#17/55.34962/10.38621)
- **Radon: moderat risiko i Odense-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=guldsmedevaenget-9-5260&lradon=1&src=address-md#11/55.34962/10.38621)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=guldsmedevaenget-9-5260&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.34962/10.38621)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Dagligvarebutik ved Stenløsevej, ca. 627 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=guldsmedevaenget-9-5260&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.34962/10.38621)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Dalumskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/guldsmedevaenget-9-5260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/guldsmedevaenget-9-5260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.34962/10.38621)
- [Solgte priser på Guldsmedevænget](https://grundviden.dk/vej/guldsmedevaenget-5260?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.