# Guldregnalle 9, 6920 Videbæk

Villa. 104 m² bolig, opført 1977, 1.089 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/guldregnalle-9-6920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/guldregnalle-9-6920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/guldregnalle-9-6920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.09686/8.61152)
- [Solgte priser på Guldregnalle](https://grundviden.dk/vej/guldregnalle-6920?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Solgt i fri handel for 605.800 kr i april 2026 - handlen ligger 41% under vores estimat.**

- Vores estimat er ca. 1,0 mio. kr (beregnet 18. oktober 2026). Det bygger på de nærmeste handler, ikke på denne bolig.
- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 775.000 og 1.325.000 kr.
- Svarer til 9.856 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 875.000 kr. (8.414 kr. pr. m² × 104 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +24.000 kr.
  - Grund på 1.089 m²: +16.000 kr.
  - Bygget 1977: -98.000 kr.
  - Energimærke C: +113.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +83.000 kr.
  - Afrundet: +12.000 kr.
  - Vores bud: 1.025.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 996.000 kr, heraf grundværdi 369.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 378.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 605.800 kr med overtagelse 1. april 2026.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. april 2026, solgt for 605.800 kr, fri handel (aftalt 5. april 2026).
- solgt 28. oktober 2009, solgt for 967.500 kr, fri handel (aftalt 28. oktober 2009).
- solgt 22. januar 1997, solgt for 285.000 kr, fri handel (aftalt 22. januar 1997).

## Huset og grunden

- 104 m² bolig, 1.089 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1977.
- Stueplan: 104 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 104 m².
- Huset: 104 m² bebygget.
- Kortet viser én mindre bygning (55 m²), BBR carport 32 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 930 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (223 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1211053&matrnr=1adk) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=guldregnalle-9-6920&ljord=1&src=address-md#17/56.09686/8.61152)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=guldregnalle-9-6920&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.09686/8.61152)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 65,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod vest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Videbæk Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/guldregnalle-9-6920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/guldregnalle-9-6920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.09686/8.61152)
- [Solgte priser på Guldregnalle](https://grundviden.dk/vej/guldregnalle-6920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.