# Guldregnalle 26, 6920 Videbæk

Villa. 274 m² bolig, opført 1973, 990 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/guldregnalle-26-6920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/guldregnalle-26-6920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/guldregnalle-26-6920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.09471/8.61013)
- [Solgte priser på Guldregnalle](https://grundviden.dk/vej/guldregnalle-6920?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,1 mio. kr** (beregnet 21. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 1,9 og 2,3 mio. kr.
- Svarer til 7.755 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.501.000 kr. (9.127 kr. pr. m² × 274 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -366.000 kr.
  - Grund på 990 m²: +26.000 kr.
  - Bygget 1973: -231.000 kr.
  - Energimærke E, nabobygning: -146.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +448.000 kr.
  - Seneste ombygning 1990: -111.000 kr.
  - Afrundet: +4.000 kr.
  - Vores bud: 2.125.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2024): 2,5 mio. kr, heraf grundværdi 385.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 2,6 mio. kr, heraf grundværdi 432.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,5 mio. kr med overtagelse 1. december 2005.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 14. juli 2005, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 14. juli 2005).
- solgt 1. maj 2004, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 274 m² bolig, 990 m² grund, 3 badeværelser, bygget 1973, om-/tilbygget 1990.
- Stueplan: 274 m².
- Kælder: 100 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 274 m². Under huset er der en kælder på 100 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 174 m² bebygget.
- Carport: 30 m², bygget 1977.
- Ubebygget: 786 m². Haven ligger sydvest for huset.
- Nærmeste energimærke er E1, fra en nabobygning ca. 41 m fra adressen. Mærket udløb i 2014. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (23 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=guldregnalle-26-6920&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.09471/8.61013)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 56,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod sydvest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Videbæk Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/guldregnalle-26-6920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/guldregnalle-26-6920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.09471/8.61013)
- [Solgte priser på Guldregnalle](https://grundviden.dk/vej/guldregnalle-6920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.