# Guldrankevej 1, 5200 Odense V Etageejendom. 2.769 m² bolig i alt i bygningen, opført 2022, 3.367 m² grund, Odense Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/guldrankevej-1-5200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/guldrankevej-1-5200?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/guldrankevej-1-5200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39687/10.35836) - [Solgte priser på Guldrankevej](https://grundviden.dk/vej/guldrankevej-5200?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 9,0 mio. kr, heraf grundværdi 9,0 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 12,1 mio. kr med overtagelse 15. januar 2021. Beløbet dækker hele ejendommen med 36 boliger, ikke en enkelt bolig. ## Til salg nu - Udbudspris: **1,8 mio. kr** (27.196 kr/m²). - Boligens eget areal: 66 m², 2 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 2,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,0 og 2,2 mio. kr. Udbudt 13% under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen. - På markedet siden 8. oktober 2026. - Mægler: Nybolig Odense C. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/5200/guldrankevej/n100612/n1006120002295) ## Salgshistorik og liggetid - 1. 3: solgt 1. marts 2026, solgt for 2,0 mio. kr, familieoverdragelse. - 1. 2: solgt 2. februar 2026, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 2. februar 2026). - 1. 1: solgt 11. oktober 2025, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2025). - 1. 4: solgt 6. september 2024, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. september 2024). - 1. 1: solgt 23. maj 2024, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 23. maj 2024). - 1. 4: solgt 11. maj 2022, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2022). - 2. 1: solgt 22. november 2021, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 22. november 2021). - 2 af ejendommens 36 boliger solgt i én handel: solgt 31. oktober 2021, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 31. oktober 2021). - 2. 4: solgt 18. september 2021, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. september 2021). - 2 af ejendommens 36 boliger solgt i én handel: solgt 26. august 2021, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 26. august 2021). - 13 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 2.769 m² (36 boliger). - Bygningsareal 2.790 m². - 3 bygninger på grunden. - Opført 2022. - 1 bad. - 1 toilet. - 36 boliger på ejendommen. - Matrikel 1alu. - Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2032. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 3.367 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 1,1 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=guldrankevej-1-5200&lskybrud=1&src=address-md#16/55.39687/10.35836) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 23 m væk, på [Guldrankevej 52](https://grundviden.dk/adresse/guldrankevej-52-5200?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=guldrankevej-1-5200&ljord=1&src=address-md#17/55.39687/10.35836) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=guldrankevej-1-5200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.39687/10.35836) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 13,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Åløkkeskolen (0.-6. kl.), Vestre Skole_Udskoling (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/guldrankevej-1-5200?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/guldrankevej-1-5200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.39687/10.35836) - [Solgte priser på Guldrankevej](https://grundviden.dk/vej/guldrankevej-5200?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.