# Guldborgvej 37, 2000 Frederiksberg

Etageejendom. 810 m² bolig i alt i bygningen, opført 1902, 446 m² grund, Frederiksberg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/guldborgvej-37-2000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/guldborgvej-37-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/guldborgvej-37-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68717/12.52773)
- [Solgte priser på Guldborgvej](https://grundviden.dk/vej/guldborgvej-2000?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **6,7 mio. kr** (88.092 kr/m²).
- Boligens eget areal: 76 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 6,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,1 og 6,8 mio. kr. Udbudt 4% over vores skøn.
- På markedet siden 9. oktober 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech, Godthåbsvej.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/2000-frederiksberg/guldborgvej-37-3-th/20003595)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. tv: solgt 14. februar 2025, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 14. februar 2025).
- 4. tv: solgt 13. december 2023, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 13. december 2023).
- 1. th: solgt 31. juli 2023, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 31. juli 2023).
- st. tv: solgt 7. april 2023, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. april 2023).
- 4. th: solgt 5. juli 2022, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juli 2022).
- 3. tv: solgt 1. august 2020, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel.
- 4. th: solgt 1. august 2020, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. august 2020, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel.
- 3. th: solgt 14. oktober 2019, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 14. oktober 2019).
- 2. tv: solgt 16. august 2019, solgt for 1,7 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 16. august 2019).
- 58 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 810 m².
- Bygningsareal 840 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1902.
- Om-/tilbygget 2026.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 10ez.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 446 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9610246_1575970927165.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=10051&matrnr=10ah) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=guldborgvej-37-2000&ljord=1&src=address-md#17/55.68717/12.52773)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=guldborgvej-37-2000&lstoej=1&src=address-md#17/55.68717/12.52773)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=guldborgvej-37-2000&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68717/12.52773)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rammelokalplan for Hospitalshaven, ca. 47 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=guldborgvej-37-2000&lnybyggeri=1&src=address-md#16/55.68717/12.52773)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 10,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Lokalplan 226 bevarende lokalplan for Svømmehalskvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9610246_1575970927165.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skolen på la Cours Vej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/guldborgvej-37-2000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/guldborgvej-37-2000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68717/12.52773)
- [Solgte priser på Guldborgvej](https://grundviden.dk/vej/guldborgvej-2000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.