# Guldborgvej 12B, 8800 Viborg Stuehus, del af en bebyggelse med 3 boliger. 127 m² bolig, 408 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1877, 53.664 m² grund, Viborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/guldborgvej-12b-8800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/guldborgvej-12b-8800?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/guldborgvej-12b-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.37167/9.28618) - [Solgte priser på Guldborgvej](https://grundviden.dk/vej/guldborgvej-8800?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Stort svinebrug ca. 53 m væk (247 dyreenheder, CHR juni 2024). - Minus: Skovbyggelinjen dækker 78 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke. - Minus: Olietank står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning. - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Senest registrerede handel: 4,3 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2024. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig. - 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 22. oktober 2024, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. oktober 2024). - solgt 24. december 2022, solgt som del af en samlet handel om 27 ejendomme (153,1 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 24. december 2022). - solgt 31. december 2012, solgt som del af en samlet handel om 24 ejendomme (176,4 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse. - solgt 1. august 2002, solgt for 10,0 mio. kr, anden overdragelse. - solgt 7. august 2001, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 7. august 2001). ## Huset og grunden - 127 m² bolig, 408 m² bolig i alt på ejendommen, 53.664 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1877, om-/tilbygget 1979. - Stueplan: 161 m². - Hele boligen ligger i ét plan på 161 m². - Huset: 161 m² bebygget. - Anden bygning: 8.412 m², bygget 2025; Anden bygning: 2.319 m², bygget 2007; Anden bygning: 595 m², bygget 1980; Anden bygning: 519 m², bygget 1980; Anden bygning: 502 m², bygget 1979; Anden bygning: 393 m², bygget 1877; Stuehus: 127 m², bygget 1877. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **Intet der skiller sig ud.** - **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=guldborgvej-12b-8800&lradon=1&src=address-md#11/56.37167/9.28618) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=guldborgvej-12b-8800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.37167/9.28618) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 73,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 fredning(er) berører adressen. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Hald Ege Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=guldborgvej-12b-8800 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/guldborgvej-12b-8800?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/guldborgvej-12b-8800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.37167/9.28618) - [Solgte priser på Guldborgvej](https://grundviden.dk/vej/guldborgvej-8800?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.