# Guldborgvej 11, 2660 Brøndby Strand

Etageejendom. 4.572 m² bolig, opført 2008, 7.286 m² grund, Brøndby Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/guldborgvej-11-2660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/guldborgvej-11-2660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/guldborgvej-11-2660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62343/12.41612)
- [Solgte priser på Guldborgvej](https://grundviden.dk/vej/guldborgvej-2660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2008): 11,1 mio. kr, heraf grundværdi 11,1 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 21,1 mio. kr med overtagelse 1. februar 2007. Beløbet dækker hele ejendommen med 48 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 19. februar 2026, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. februar 2026).
- 2. th: solgt 11. august 2025, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 11. august 2025).
- 3 af ejendommens 48 boliger solgt i én handel: solgt 26. maj 2011, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 26. maj 2011).
- 3 af ejendommens 48 boliger solgt i én handel: solgt 26. maj 2011, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 26. maj 2011).
- 3 af ejendommens 48 boliger solgt i én handel: solgt 1. december 2009, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel.
- 3 af ejendommens 48 boliger solgt i én handel: solgt 1. december 2009, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. februar 2007, solgt for 21,1 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 4.572 m².
- Bygningsareal 4.572 m².
- 16 bygninger på grunden.
- Opført 2008.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 48 boliger på ejendommen.
- Matrikel 15fq.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 7.286 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_9565051_1625217265653.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=guldborgvej-11-2660&lstoej=1&src=address-md#17/55.62343/12.41612)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Brøndby Strand Bymidte Øst - Etape 1, ca. 462 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=guldborgvej-11-2660&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.62343/12.41612)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Guldborgvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_9565051_1625217265653.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Brøndby Strand Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/guldborgvej-11-2660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/guldborgvej-11-2660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.62343/12.41612)
- [Solgte priser på Guldborgvej](https://grundviden.dk/vej/guldborgvej-2660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.