# Guldbjergvej 17A, 5400 Bogense

Grund. 247 m² bolig, opført 1923, 47.636 m² grund, Nordfyns Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/guldbjergvej-17a-5400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/guldbjergvej-17a-5400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/guldbjergvej-17a-5400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.53418/10.13824)
- [Solgte priser på Guldbjergvej](https://grundviden.dk/vej/guldbjergvej-5400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest registrerede handel: 560.772 kr med overtagelse 1. februar 2023 (mageskifte).
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. februar 2023, solgt for 560.772 kr, mageskifte (bytte).
- solgt 14. januar 2014, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 14. januar 2014).
- solgt 15. august 1991, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 247 m² bolig, 47.636 m² grund, bygget 1923.
- 1. sal: 90 m².
- Stueplan: 157 m².
- Kælder: 157 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 157 m² i stueplan + 90 m² på 1. sal (under taget) = 247 m² bolig. Kælderen på 157 m² regnes ikke med.
- Huset: 157 m² bebygget.
- Anden bygning: 546 m², bygget 2000; Anden bygning: 378 m², bygget 1986; Anden bygning: 166 m², bygget 1920; Anden bygning: 160 m², bygget 1920.
- Ubebygget: 46.229 m².
- Huset har energimærke G. Mærket udløb i 2022. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Nordfyns-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=guldbjergvej-17a-5400&lradon=1&src=address-md#11/55.53418/10.13824)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=guldbjergvej-17a-5400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.53418/10.13824)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 20,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bogense (0.-9. kl.), 10 kl. Nordfynskommune (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/guldbjergvej-17a-5400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/guldbjergvej-17a-5400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.53418/10.13824)
- [Solgte priser på Guldbjergvej](https://grundviden.dk/vej/guldbjergvej-5400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.