# Guldbergsgade 49, 2200 København N

Villalejlighed. 557 m² bolig, opført 1871, 298 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/guldbergsgade-49-2200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/guldbergsgade-49-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/guldbergsgade-49-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69319/12.55543)
- [Solgte priser på Guldbergsgade](https://grundviden.dk/vej/guldbergsgade-2200?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 15. januar 2025, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 15. januar 2025).
- st. th: solgt 21. marts 2022, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 21. marts 2022).
- st. tv: solgt 20. maj 2020, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. maj 2020).
- 1. tv: solgt 6. juni 2019, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 6. juni 2019).
- 1. th: solgt 1. maj 2019, solgt for 2,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. tv: solgt 22. november 2017, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 22. november 2017).
- 2. tv: solgt 21. juli 2017, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juli 2017).
- 1. th: solgt 16. september 2015, solgt for 3,8 mio. kr, fri handel (aftalt 16. september 2015).
- 2. tv: solgt 23. oktober 2012, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 23. oktober 2012).
- st. th: solgt 1. marts 2004, solgt for 600.000 kr, fri handel.
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 557 m².
- Bygningsareal 404 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1871.
- Om-/tilbygget 2025.
- 1 bad.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 521.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 298 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072403_APPROVED_1202814130985.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=guldbergsgade-49-2200&lstoej=1&src=address-md#17/55.69319/12.55543)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 29 m væk, på [Agnes Henningsens Vej 1](https://grundviden.dk/adresse/agnes-henningsens-vej-1-2200?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=guldbergsgade-49-2200&ljord=1&src=address-md#17/55.69319/12.55543)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=guldbergsgade-49-2200&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69319/12.55543)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Rådmandsgade tillæg 1, ca. 615 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=guldbergsgade-49-2200&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.69319/12.55543)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,4 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Frederik VII's Gade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072403_APPROVED_1202814130985.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Guldberg Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/guldbergsgade-49-2200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/guldbergsgade-49-2200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69319/12.55543)
- [Solgte priser på Guldbergsgade](https://grundviden.dk/vej/guldbergsgade-2200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.