# Guldbergsgade 12C, 8600 Silkeborg

Etageejendom. 726 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1930, 1.148 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/guldbergsgade-12c-8600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/guldbergsgade-12c-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/guldbergsgade-12c-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17827/9.55049)
- [Solgte priser på Guldbergsgade](https://grundviden.dk/vej/guldbergsgade-8600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,0 mio. kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 2,3 mio. kr.
- Svarer til 27.799 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.046.000 kr. (29.224 kr. pr. m² × 70 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +5.000 kr.
  - Bygget 1930: -105.000 kr.
  - Afrundet: +4.000 kr.
  - Vores bud: 1.950.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. maj 2010, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 25. maj 2010).
- solgt 5. januar 1988, solgt for 348.000 kr, fri handel (aftalt 5. januar 1988).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 726 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 726 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1930.
- Om-/tilbygget 1980.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 799.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.148 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 93 m væk, på [Bomholts Plads 6](https://grundviden.dk/adresse/bomholts-plads-6-8600?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=guldbergsgade-12c-8600&ljord=1&src=address-md#17/56.17827/9.55049)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sølystskolen (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/guldbergsgade-12c-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/guldbergsgade-12c-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17827/9.55049)
- [Solgte priser på Guldbergsgade](https://grundviden.dk/vej/guldbergsgade-8600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.